Traumhaft wohnen und leben – Seenähe inklusive

Traumhaft ruhig, geschützt vor dem Trubel des Alltags und dennoch mitten im Ortskern von Herrsching nahe dem Dampfersteg liegt die Fischergasse 5.

Auf einem außergewöhnlichen Grundstück entsteht hier, der einmaligen Lage entsprechend, ein kleines, hochwertiges Wohnensemble mit attraktiven 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen, die allesamt glückliches Wohnen versprechen.

Durch die gelungene Situierung der beiden Mehrfamilienhäuser profitieren ausnahmslos alle Wohnungen von einer optimalen Orientierung der Wohnräume nach Süden oder Westen.

Unterhalb der beiden Gebäude liegt die private Tiefgarage. So bleibt das Grundstück autofrei und ruhig und dennoch gelangen alle Bewohner ganz komfortabel in wenigen Schritten von ihrem Auto aus über den Lift barrierefrei in ihre Wohnung.

Edle Wohnatmosphäre

Beide Gebäude fügen sich mit ihren zurückversetzten Terrassengeschossen, der ansprechenden Fassadengestaltung und dem eleganten Walmdach perfekt in die hochwertige Wohngegend ein.

Durch die großflächigen Fenster genießen Sie täglich nicht nur die herrliche Umgebung, sondern es gelangt auch viel Licht in die großzügig gestalteten Räume Ihres Zuhauses und taucht die hochwertigen Materialien und Oberflächen in besonderen Glanz.

Die Wertigkeit jeder einzelnen Wohnung wird ergänzt durch die eigene Terrasse im schönen Privatgarten, einen großen Balkon oder eine weitläufige Dachterrasse, sodass jeder Bewohner in den Genuss der herrlichen Ammerseer Morgen- oder Abendsonne kommt.

Leben auf der Sonnenseite

Ob 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss in Süd-West-Ausrichtung mit großem Balkon für ein entspanntes Abendessen zu zweit oder exklusive 4-Zimmer- Penthousewohnung mit großer Dachterrasse, ausladenden Fensterfronten und teils 3 Meter hohen Decken im Wohnbereich: Unsere ausnahmslos außergewöhnlichen 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen bieten mit Größen zwischen ca. 55 m² und 145 m² Wohnfläche für jede Lebenssituation und jedes Alter das perfekte Zuhause. Suchen Sie sich Ihre Traumwohnung aus und genießen Sie das Leben ... in der Fischergasse 5.

Charmant, aktiv, begeisternd

Die Gemeinde Herrsching mit ihren rund 11.000 Einwohnern liegt im direkten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt München, am Ostufer des malerischen Ammersees und begeistert vom ersten Moment an durch ihren liebenswerten Charme und ihr ganz besonderes Flair. Das lebendige Zentrum von Herrsching zwischen Dampfersteg, S-Bahnhof und Mühlfelder Straße ist gesäumt von gemütlichen Cafés, zahlreichen Restaurants, kleinen Boutiquen und größeren Einkaufsläden. Auf der herrlichen Herrschinger Seepromenade, die als die längste Seepromenade Deutschlands gilt, können Sie das ganze Jahr über flanieren, joggen oder bei einer Kugel Eis und Herrschinger Abendsonne beinahe italienische Atmosphäre erleben.

Im herrlichen Kurpark direkt neben den Tennisplätzen steht auch das in den Jahren 1888/1889 erbaute Kurparkschlösschen und lädt zu kulturellen Events ein. Neben Konzerten und Ausstellungen finden hier regelmäßig Kunst- und Kulturmärkte statt, welche teils bis in die Nacht Jung und Alt an die Uferpromenade locken. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich außerdem das weit über die bayerischen Grenzen hinaus bekannte Kloster Andechs. Nach einer kleinen Wanderung von Herrsching aus durch das romantische Kiental, belohnen Sie sich mit einer gekühlten Maß im Klosterbiergarten. Herrsching am Ammersee, eine lebendige Gemeinde inmitten einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands.

Kurze Wege, lebendige Nachbarschaft,
Alltag mit Urlaubsflair

Das ganz Besondere an Ihrem neuen Zuhause ist sicherlich die vollkommen ruhige Lage der Fischergasse inmitten des lebendigen und vielfältigen Ortskerns von Herrsching. Von hier aus sind die Wege so kurz wie im Stadtleben – der Edeka-Supermarkt an der Mühlfelder Straße, die Seeapotheke, diverse Bäcker, der Metzger und der Bioladen um die Ecke, alles befindet sich mit ca. 300 Meter Entfernung quasi vor Ihrer Haustür.

Hinzu kommen kleine Läden und Boutiquen, Restaurants und Cafés. Mit zahlreichen Ärzten und einer namhaften Privatklinik im Gehbereich ist die medizinische Versorgung besser als in mancher deutschen Großstadt. Und mit dem fußläufig erreichbaren Kindergarten, einer Volksschule, einer Realschule und dem Neubau eines eigenen Gymnasiums ist in Herrsching von Klein bis Groß für alle gesorgt.

Darüber hinaus bietet die Gemeinde mit ihren zahlreichen Sportvereinen neben dem Surfen, Kiten, Segeln und Schwimmen im Ammersee ein nahezu unerschöpfliches Freizeitangebot. So hat Herrsching nicht nur einen eigenen Turnverein, eine traumhaft gelegene Tennisanlage nahe der Uferpromenade oder eine erfolgreiche Handballmannschaft. Im Volleyball ist Herrsching sogar im wahrsten Sinne des Wortes erstklassig. Die Volleyballer spielen in der ersten Bundesliga und begeistern an Wochenenden ein mitfieberndes Publikum.

Und wer es in seiner Freizeit ein wenig ruhiger angehen lassen will, der macht einen erholsamen Spaziergang am See und genießt den Sonnenuntergang bei einem feinen Abendessen in einem der Restaurants mit traumhaftem Blick über den Ammersee.

Optimale Anbindung

Die einzigartige Lage von Herrsching im Münchner Umland mit perfekter Anbindung zu allen wichtigen Zielen im Alltag sorgt für außergewöhnliche Lebensqualität. Die Weltstadt München erreichen Sie über die Autobahn A96 in nur ca. 35 Minuten. Und auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Nur ein paar Schritte sind es von der Fischergasse 5 aus zum zentral gelegenen S-Bahnhof Herrsching. Hier verkehrt die Linie S8 im 20-Minuten-Takt Richtung München und direkt weiter zum Münchner Flughafen. So erreichen Sie ganz ohne Stau und Stress Ihren Arbeitsplatz in der Stadt oder schnuppern am Wochenende Großstadtflair bei einem Besuch der Münchner Staatsoper oder ihres Lieblingsrestaurants in der Altstadt.

Die Lage von Herrsching garantiert auch kurze Wege in Ihrer Freizeit. Zum Starnberger See beispielsweise sind es gerade einmal 17 Kilometer und die traumhaften Ski- und Wandergebiete der Alpen rund um Garmisch erreichen Sie in nur knapp einer Stunde. Doch mit einer Wohnung in der Fischergasse haben Sie das Paradies eigentlich ohnehin unmittelbar vor Ihrer Haustür. Nur wenige 100 Meter sind es zur Seepromenade und dem Dampfersteg. Genießen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend beim Schwimmen, Stand-up-Paddeln oder Segeln und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.

Zeitlos schönes Ambiente

Eine eigene Wohnung ist oft eine Entscheidung fürs Leben – deshalb ist die Bauqualität ein wichtiger Faktor bei der Entscheidung für die FISCHERGASSE. Durch die sorgsame Auswahl sämtlicher Materialien, eine perfekte handwerkliche Ausführung und, nur als ein Beispiel, die Verwendung von echtem Mauerwerk aus hochwertigen Wärmedämmziegeln werden Sie sich hier rundum wohlfühlen.

Ausstattungsmerkmale

komfortable Fußbodenheizung
hochwertiges Eichenholzparkett im Schiffsverband in allen Wohnräumen
in den Bädern moderne Feinsteinzeugfliesen in verschiedenen Oberflächen und Farben
elegante Markenaustattung in den Bädern
bodengleiche Duschen
elektrische Rollläden
Videogegensprechanlage
kontrollierte Wohnraumlüftung
Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
Photovoltaikanlage auf dem Dach

Die FISCHERGASSE errichten wir für Sie in wohngesunder und gut gedämmter Ziegelbauweise. Durch die hochwertige Gebäudehülle und eine nachhaltige Engergieerzeugung mittels effizienter Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem Dach schonen wir nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel bei der jährlichen Nebenkostenabrechnung. Denn der durch die Photovoltaikanlage eigens erzeugte Strom unterstützt die Stromversorgung der Gemeinschaftsflächen, wie z. B. die Beleuchtung der Treppenhäuser, der Tiefgarage oder den Betrieb des Aufzugs.

Grundrisse & Preise

2-Zimmer-Wohnungen

WHG \| Haus	Etage	Wohnfläche	Terrasse/Balkon	Kaufpreis
Whg. 2 \| Haus 1	EG	58,90 m²	Terrasse	619.000 €
Whg. 5 \| Haus 1	1. OG	55,33 m²	Balkon	Verkauft
Whg. 11 \| Haus 2	EG	57,19 m²	Terrasse	Reserviert
Whg. 14 \| Haus 2	1. OG	55,14 m²	Balkon	575.000 €
Whg. 15 \| Haus 2	DG	65,87 m²	Dachterrasse	748.000 €

3-Zimmer-Wohnungen

WHG \| Haus	Etage	Wohnfläche	Terrasse/Balkon	Kaufpreis
Whg. 1 \| Haus 1	EG	93,78 m²	Terrasse	847.000,--
Whg. 3 \| Haus 1	EG	88,59 m²	Terrasse	859.000 €
Whg. 4 \| Haus 1	1. OG	93,38 m²	Balkon	847.000 €
Whg. 6 \| Haus 1	1. OG	86,67 m²	Balkon	Reserviert
Whg. 7 \| Haus 1	DG	99,92 m²	Dachterrasse	Reserviert
Whg. 9 \| Haus 2	EG	90,10 m²	Terasse	Reserviert
Whg. 12 \| Haus 2	1. OG	85,40 m²	Balkon	879.000 €

4-Zimmer-Wohnungen

WHG \| Haus	Etage	Wohnfläche	Terrasse/Balkon	Kaufpreis
Whg. 8 \| Haus 1	DG	116,64 m²	Dachterrasse	1.255.000 €
Whg. 10 \| Haus 2	EG	117,77 m²	Terrasse	Reserviert
Whg. 13 \| Haus 2	1. OG	107,82 m²	Balkon	Reserviert
Whg. 16 \| Haus 2	DG	145,17 m²	Dachterrasse	Reserviert