Traumhaft wohnen im Blumenviertel
in München Großhadern

Im Herzen von Großhadern, einem dörflich geprägten Stadtteil Münchens, errichten wir für Sie, nur 600 Meter von der U-Bahn-Station entfernt, zwei moderne Mehrfamilienhäuser inmitten einer beschaulichen Nachbarschaft. Freuen Sie sich auf Ihre neue Eigentumswohnung im SCHACHBLUMENWEG.

Im malerischen Blumenviertel von Großhadern entfaltet sich Wohnqualität auf höchstem Niveau. Ruhige Straßen, viel Grün und eine Atmosphäre, die spürbar entschleunigt – hier finden Sie ein Zuhause, das jeden Tag einen Rückzug in eine kleine Oase bietet. Unsere hochwertigen, teils barrierefreien 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 49 m² und ca. 157 m² überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine kluge Raumaufteilung und ein offenes Ambiente und schaffen so ein Wohngefühl, das gleichermaßen stilvoll wie komfortabel ist. Unterhalb der Gebäude befindet sich die private Tiefgarage mit komfortablen Einzelstellplätzen.

Von hier aus erreichen Sie Ihre neue Wohnung in wenigen Schritten ganz bequem per Aufzug – vom Erdgeschoss bis hinauf ins Penthouse.

Ihr Logenplatz zum Sonne tanken

Beide Baukörper fügen sich mit klarer, moderner Architektur und begrüntem Flachdach in die Umgebung ein und vermitteln ein repräsentatives wie zeitlos elegantes Erscheinungsbild.

Haus „Canisius“ öffnet sich nach Süden zum geschützten, grünen Innenbereich und bietet seinen Bewohnern großzügige Privatgärten mit Ruhe und Geborgenheit. Haus „Schachblume“ ist nach Westen ausgerichtet und schenkt lichtdurchflutete Räume mit Sonnenstunden bis in die Abenddämmerung.

Die Fassaden mit ihren großzügigen, teils bodentiefen Fensterflächen lassen viel natürliches Licht in die Wohnräume und tauchen die hochwertigen Materialien und Oberflächen in einen besonderen Glanz. Die Wertigkeit jeder einzelnen Wohnung wird ergänzt durch eine großzügige Terrasse im eigenen Garten, einen Balkon oder eine weitläufige Dachterrasse.

Ihr ganz persönlicher Wohntraum

Im Objekt SCHACHBLUMENWEG überzeugt jede Wohnung mit ihrem ganz eigenen Charakter. Ob eine familienfreundliche 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit privatem Südgarten, eine elegante 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon oder ein außergewöhnliches Penthouse mit über 150 m² Wohnfläche, einem repräsentativen Wohn-/Essbereich und großzügiger Dachterrasse – hier wird für jeden der eigene Wohntraum Wirklichkeit. So verschieden die Wohnungen im SCHACHBLUMENWEG sind – sie alle verbindet eines: unser hoher Anspruch an Bauqualität, Design und Wohnkomfort.

Großstadt und Dorfidylle vereint

Großhadern ist einer der Stadtteile Münchens, dem es gelungen ist, auch in der heutigen Zeit noch viel von seinem ursprünglichen Charme und seiner Selbstständigkeit zu bewahren.

Kleine Läden, idyllische Biergärten und charmante Cafés, der beliebte Wochenmarkt vor typisch bayerischer Kulisse sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten prägen den charmanten Stadtteil.

Kurze Wege - Rund um Ihr neues Zuhause

Von Ihrer neuen Wohnung aus sind es nur wenige Gehminuten bis ins Herz von Großhadern. Hier finden Sie alles, was man sich für eine optimale Versorgung nur wünschen kann. Vom eigenen Klinikum über zahlreiche Arztpraxen bis hin zu Banken, Restaurants und gemütlichen Cafés. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten und einer eigenen Grundschule. Auch die Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt – praktisch, unkompliziert, nah.

Und wer abends oder am Wochenende noch etwas Großstadtflair schnuppern will, der steigt in die wenige hundert Meter entfernte U-Bahn und besucht sein Lieblingsrestaurant in der Münchner Altstadt.

In die Altstadt oder an den See?

Großhadern liegt am südwestlichen Stadtrand der Landeshauptstadt und ist über den Mittleren Ring mit dem Auto nur wenige Fahrminuten von allen Highlights der Münchner Innenstadt entfernt. Die U-Bahn-Linie U6 bringt Sie ebenfalls direkt und ohne Umsteigen mitten ins Herz von München – zum Sendlinger Tor, zum Marienplatz oder zur Münchner Freiheit. In nur wenigen Minuten sind Sie dort, wo das Leben pulsiert: ob beim entspannten Bummel durch die Altstadt oder beim Treffen mit Freunden in einem der beliebten Szeneviertel.

Und wenn Ihnen der Sinn nach Natur steht, ist Großhadern auch optimaler Ausgangspunkt für Ausflüge in eine der schönsten Ferienregionen Deutschlands: Über die A 96 liegt das traumhafte Fünfseenland nur eine kurze Fahrt entfernt. Ob Baden im glasklaren Wasser am Starnberger See, Surfen, Segeln oder ein schöner Sonnenuntergang am Ammersee – hier wartet Erholung in seiner schönsten Form in nächster Nähe.

Ausstattung und Bauqualität

Eine eigene Wohnung ist oft eine Entscheidung fürs Leben – deshalb ist die Bauqualität ein wichtiger Faktor bei der Entscheidung für eine Wohnung im SCHACHBLUMENWEG. Durch eine sorgsame Auswahl sämtlicher Materialien, eine perfekte handwerkliche Ausführung und, nur als ein Beispiel, die Verwendung von echtem Mauerwerk aus hochwertigen Wärmedämmziegeln werden Sie sich hier rundum wohlfühlen.

Ausstattungsmerkmale

  • Komfortable Fußbodenheizung
  • Hochwertiges Eichenholzparkett im Schiffsverband
  • Elegante Markenausstattung in den Bädern
  • Bodengleiche Duschen
  • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
  • Elektrische Rollläden
  • Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Hocheffiziente Luft-Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage auf dem Dach
  • Vorrichtung für Elektromobilität in der Tiefgarage
  • Optional: Smart-Home-Paket

Wir stecken viel Energie in die Energieeffizienz

Die Wohnungen im SCHACHBLUMENWEG errichten wir für Sie in wohngesunder und gut gedämmter Ziegelbauweise. Das moderne Flachdach wird mit einer extensiven Begrünung geplant. Das Thema nachhaltige Energieerzeugung steht beim SCHACHBLUMENWEG besonders im Fokus und so kombinieren wir den Einsatz einer hocheffizienten Luft-Wärmepumpe mit einer Photovoltaikanlage zur Nutzung der Sonnenenergie. Durch die moderne Photovoltaikanlage auf den Dachflächen entlasten wir nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel bei der jährlichen Strom- und Heizrechnung. Denn der so erzeugte Strom unterstützt die Stomversorgung der Gemeinschaftsflächen, wie z. B. die Beleuchtung der Treppenhäuser, der Tiefgarage oder den Betrieb des Aufzugs und reduziert damitdie Kosten für Sie spürbar.

Grundrisse & Preise

2-Zimmer-Wohnungen

Haus WHG Etage Wohnfläche Terrasse/Balkon Kaufpreis PDF
Canisius Whg. 2 EG 60,77 m² Terasse 719.000 €
Canisius Whg. 5 OG 58,27 m² Balkon 699.000 €
Schachblume Whg. 11 EG 50,72 m² Terrasse 635.000 €
Schachblume Whg. 15 OG 48,75 m² Balkon 619.000 €

3-Zimmer-Wohnungen

Haus WHG Etage Wohnfläche Terrasse/Balkon Kaufpreis PDF
Canisius Whg. 3 EG 85,23 m² Terrasse 975.000 €
Canisius Whg. 6 OG 82,11 m² Balkon 965.000 €
Schachblume Whg. 9 EG 86,07 m² Terrasse 1.045.000 €
Schachblume Whg. 12 EG 88,88 m² Terrasse 1.035.000 €
Schachblume Whg. 13 OG 83,22 m² Balkon 995.000 €
Schachblume Whg. 16 OG 85,50 m² Balkon 999.000 €

4-Zimmer-Wohnungen

Haus WHG | Haus Etage Wohnfläche Terrasse/Balkon Kaufpreis PDF
Canisius Whg. 1 EG 108,88 m² Terrasse 1.195.000 €
Canisius Whg. 4 OG 105,74 m² Balkon 1.199.000 €
Schachblume Whg. 10 EG 109,69 m² Terrasse 1.289.000 €
Schachblume Whg. 14 OG 103,77 m² Balkon 1.265.000 €

Penthousewohnungen

Haus WHG | Haus Etage Wohnfläche Terrasse/Balkon Kaufpreis PDF
Canisius Whg. 7 DG 92,80 m² Dachterrasse 1.169.000 €
Canisius Whg. 8 DG 100,16 m² Dachterrasse 1.249.000 €
Schachblume Whg. 17 DG 157,30 m² Dachterrasse 1.949.000 €
Schachblume Whg. 18 DG 104,52 m² Dachterrasse 1.295.000 €

Hinweise:
1) Zu jeder Wohnung ist ein TG-Stellplatz zu erwerben.
2) Die Wohnflächen wurden anhand der Rohbaumaße aus den Eingabeplänen ermittelt; in den Flächenmaßen sind die Fenstertürnischen enthalten, Balkone und Terrassen sind je zur Hälfte, Dachterrassen sind je zu einem Drittel enthalten.
3) Die Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach Baufortschritt gemäß den Bestimmungen der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
4) Die Preisliste gilt bis auf weiteres.

Beratung

Sie interessieren sich für den Kauf einer Wohnung in diesem Objekt?
Unsere Vertriebsleiterin Frau Julia Böhler berät Sie gerne:

Frau Julia Böhler
Telefon: 089 / 547 007 – 29
Email: j.boehler@bgv-bautraeger.de

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