Zuhause, wo gutes Wohnen beginnt

In einer der begehrten Wohnlagen Aschheims entsteht, auf einem sonnigen Grundstück in der Pfarrer-Fischer-Straße nur wenige Schritte vom beliebten Erholungspark entfernt, ein stilvolles Wohnensemble bestehend aus vier eleganten Mehrfamilienhäusern, das nicht nur architektonisch begeistert, sondern auch mit Wohnqualität und Lebensfreude punktet.

Eingebettet in viel Grün, umfasst jedes der vier Gebäude lediglich fünf Wohneinheiten und garantiert so ein hohes Maß an Privatsphäre.

Komfortabel: Von der unterhalb der Gebäude gelegenen Tiefgarage erreichen Sie über den hauseigenen Aufzug ganz bequem Ihre Wohnung.

In Aschheim wohnen Sie in einer Gemeinde mit echtem Wohlfühlfaktor – umgeben von Natur und unzähligen Freizeitmöglichkeiten und doch ganz nah an der pulsierenden Metropole München. Hier errichten wir für Sie mit unserem Parkside ein attraktives Ensemble moderner Mehrfamilienhäuser in einem gehobenem Wohnumfeld, nur einen Steinwurf entfernt vom weitläufigen Erholungspark.

Und das Ganz besondere dabei: Dank des Erbbaurechtsmodells sind die Wohnungen im PARKSIDE noch bezahlbar. So ermöglichen wir den Traum vom Eigentum – zu deutlich erschwinglicheren Konditionen als gewohnt, ganz ohne Kompromisse bei Lage oder Qualität.

Seit über 1969 stehen wir mit unserem Unternehmen in München und Umgebung für Solidität, Verlässlichkeit und ein feines Gespür für die Wünsche unserer Kundinnen und Kunden. Wir begleiten Sie seit über fünf Jahrzehnten mit Herz, Kompetenz und Weitblick auf dem Weg in Ihr neues Zuhause – persönlich, engagiert und immer auf Augenhöhe. Denn wir wissen, der Kauf einer eigenen Wohnung ist eine der wichtig-sten Entscheidungen im Leben.

Entdecken Sie PARKSIDE in Aschheim – und lassen Sie sich begeistern.

Die grüne Oase vor den Toren Münchens

Das charmante Aschheim im Nordosten von München verbindet das Beste aus zwei Welten.

Wer naturnah wohnen und trotzdem nicht auf die Vorzüge der Großstadt verzichten möchte, findet in Aschheim den idealen Lebensmittelpunkt. Umgeben von Wiesen, Sportanlagen und charmanten Badeseen beginnt die Erholung direkt vor der eigenen Haustür.

Gleichzeitig ist München mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr blitzschnell erreichbar – Konzerte, Museen, Shopping oder ein Besuch im Lieblings-
restaurant? All das ist nur einen Katzensprung entfernt – und Sie entscheiden selbst, wann Stadtleben oder Landidylle gerade besser zu Ihnen passt.

Aschheim ist damit weit mehr als ein Vorort: Es ist ein Ort voller Möglichkeiten, der Natur und urbane Nähe auf wunderbare Weise miteinander vereint.

Erbbaurecht

Der Traum von einer gesicherten Zukunft im eigenen Zuhause wird heutzutage nur für die Wenigsten zur Wirklichkeit. Hohe Mieten und stetig steigende Kauf-
preise machen es den meisten Menschen unmöglich, eine eigene Wohnung zu erwerben – egal ob für sich selbst oder als sichere Kapitalanlage.

Das kirchliche Erbbaurecht bietet hier eine interessante Alternative. Die BGV möchte mit ihrem neuen Wohnprojekt im Erbbaurecht auch all denen die Möglichkeit geben, ein eigenes Zuhause zu erwerben, die sich den Erwerb einer Immobilie im Eigentum bisher nicht
leisten konnten.

Alle Vorteile auf einem Blick

Im Vergleich zum klassischen Erwerbsmodell im Eigentum deutlich niedrigere Kaufpreise
Wesentlich geringerer Eigenkapitalbedarf
Niedrigerer Fremdkapitalbedarf (geringere Verschuldung)
Niedrigere Grunderwerbsteuer und Grunderwerbsnebenkosten
Niedrigere monatliche Belastung
Attraktives Modell für Kapitalanleger, da Erbbauzinsen steuerlich absetzbar sind, während bei Eigentum Finanzierungszinsen für das Grundstück nicht steuerlich abgesetzt werden können

München zum Greifen nah

Die Gemeinde Aschheim befindet sich rund 10 km nordöstlich der Landeshauptstadt München. Über die A99 ist die Messestadt München mit dem Auto in nur
wenigen Minuten erreichbar und über den Mittleren Ring sind Sie im Nu im gesamten Münchner Stadtgebiet.

So erreichen Sie den Münchner Ostbahnhof beispielsweise bereits in etwa 15 Minuten und den Münchner Marienplatz in ca. 25 Minuten.

Und auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie von Ihrer Wohnung aus bestens angebunden. Denn die Busstation „Tassilostraße“ befindet sich quasi direkt vor Ihrer Haustüre und verbindet das Parkside ganz bequem mit der U-Bahnstation Messestadt West oder der S-Bahn-Station Riem. Von dort aus dauert die Fahrt zum Münchner Marienplatz lediglich 16 Minuten.

Ob mit dem Auto oder dem ÖPNV – Aschheim bringt Sie schnell und unkompliziert in die Stadt. So bleibt mehr Zeit für die Dinge, die wirklich zählen.

Schnelle Wege in alle Richtungen

Mit Ihrem Lebensmittelpunkt in Aschheim sind Sie nicht nur perfekt angebunden an die pulsierende Großstadt München. Auch viele andere regionale und überregionale Ziele sind nicht weit entfernt. Die A99 führt Sie beispielsweise unmittelbar auf die A8 und damit in weniger als einer Stunde zum malerischen Chiemsee, dem Berchtesgadener Land und anschließend weiter nach Salzburg.

Aktiv leben – im charmanten Aschheim

Die Gemeinde Aschheim bietet ein beeindruckendes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten – vom Fußballplatz über Tennisanlagen, einem Golfplatz bis hin zur beliebten Wasserskianlage. Auch Radfahrer, Jogger und Naturliebhaber kommen in der grünen Umgebung voll auf ihre Kosten.

Trotz der modernen Infrastruktur und dem vielseitigen Freizeitangebot hat sich Aschheim seinen dörflichen Charme erhalten. Hier grüßt man sich auf der Straße und feiert gemeinsam traditionelle Feste. Ganz selbstverständlich werden hier Brauchtum und liebenswerte Traditionen gepflegt.

Aschheim verbindet aktives Leben mit herzlicher Bodenständigkeit – auf ganz besondere Weise.

So naheliegend ist der Alltag

Das PARKSIDE befindet sich in der Aschheimer Pfarrer-Fischer-Straße, eingebettet, in eine hochwertige Wohngegend. Von hier aus lässt sich in wenigen Minuten alles erreichen, was im Alltag wichtig ist.

Der Rewe-Supermarkt oder der Bäcker liegt mit dem Rad nur wenige Minuten süd-östlich Ihres neuen Zuhauses. Und auch die Kinder sind im Nu im „Kinderhaus St. Emmeram“ oder in der Grundschule – ein gutes Gefühl, wenn der Schulweg so kurz ist.

Und wer den Abend nach getaner Arbeit bei einem Tennismatch mit Freunden oder einer Runde Wasserski und Cocktails ausklingen lassen möchte, der erreicht den Tennisklub oder die Wasserskianlage Roberto Beach ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Rad.

Der Wohnraum für Ihre Träume

Im PARKSIDE vereinigen sich ansprechende Architektur und Lebensqualität.

Die vier baugleichen Gebäude überzeugen mit elegantem Pultdach sowie großflächigen, bodentiefen Fenstern und kombinieren modernes Design mit funktionalen Grundrissen. So entstehen gut durchdachte Wohnlösungen mit hellen Räumen, ausgelegt auf Alltagstauglichkeit und die notwendige Vielseitigkeit für unterschiedliche Lebensphasen.

Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über Wohnflächen von ca. 51 bis ca. 71 m² – ideal für Singles, Paare und anspruchsvolle Senioren. Auf Wunsch lassen sich alternativ auch individuelle großzügige 5-Zimmer-Wohnungen für Familien realisieren.

Im Dachgeschoss erwartet Sie jeweils eine exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 96 m2 Wfl. mit großzügiger Dachterrasse – ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen.

Licht. Luft. Lebensqualität.

Alle Wohnungen im Parkside sind optimal nach Süd-Westen ausgerichtet – so strömt den ganzen Tag über viel natürliches Licht in die Räume und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.

Doch nicht nur innen, auch außen wird Wohlfühlen großgeschrieben. Im Erdgeschoss laden großzügige Privatgärten zum Entspannen und Genießen ein. Ob ein sonniger Nachmittag auf der Liege, ein Frühstück im Grünen oder das Spielen mit Kindern – hier fühlt sich Zuhause wie Urlaub an.

Im Obergeschoss bietet jede Wohnung einen herrlichen Balkon. Perfekt, um an einem lauen Sommerabend bei einem Glas Wein zur Ruhe zu kommen.

Ein ganz besonderes Highlight: Die Penthousewohnungen im Dachgeschoss mit eigenem Aufzugszugang und weitläufiger Dachterrasse. Genug Raum für Lebensfreude pur. Genießen Sie die Abendsonne beim Grillen mit Freunden oder beim entspannten Ausklang eines gelungenen Tages.

Wohnen, wie es sein sollte – durchdacht, lichtdurchflutet und naturnah.

Ausstattung und Bauqualität

Eine neue Wohnung soll nicht nur beim Einzug ein Anlass zur Freude und Zufriedenheit sein, sondern für viele Jahre und Jahrzehnte.

Der Bauqualität kommt daher eine entscheidende Bedeutung zu. Für die hochwertige Bauausführung sorgen wir mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Wohnungsbau, kompetenten langjährigen Baupartnern und einer sorgfältigen Materialauswahl.

Zur Ausstattung gehören:

Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Hochwertiges Eichenholzparkett im Schiffsverband
Moderne Feinsteinzeugfliesen in verschiedenen Oberflächen und Farben
Bodenebene Duschen
Formschöne Bad- und Sanitärausstattung
Elektrische Rollläden
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Videogegensprechanlage
u. v. m.

Energieeffizienz für Umwelt und Kostenersparnis

Ihre Entscheidung für Wohneigentum im PARKSIDE ist auch ein Schritt hin zum umweltgerechten, energieeffizienten Wohnen. Die errichteten Gebäude erreichen den energieoptimierten Standard. Wärmeenergie wird unter Ausnutzung grüner Energiequellen durch hocheffiziente Geothermie-Fernwärme bereit-
gestellt.

Geothermie-Fernwärme nutzt die natürliche Wärme aus dem Erdinneren und ist dadurch eine besonders umweltfreundliche, CO2-arme Energiequelle. Sie sorgt für eine versorgungssichere, preisstabile Wärmeversorgung – unabhängig von fossilen Brennstoffen. Das macht sie zu einer zukunftssicheren und nachhaltigen Lösung für modernes Wohnen.

Grundrisse & Preise

2-Zimmer-Wohnungen

WHG \| Haus	Etage	Wohnfläche	Terrasse/Balkon	Kaufpreis
Whg. 2 \| Haus 1	EG	52,57 m²	Terrasse	xxx.xxx€
Whg. 4 \| Haus 1	1. OG	50,84 m²	Balkon	xxx.xxx
Whg. 7 \| Haus 2	EG	52,57 m²	Terrasse	xxxxxx
Whg. 9 \| Haus 2	1. OG	50,84 m²	Balkon	xxx.xxx €
Whg. 12 \| Haus 3	EG	52,57 m²	Terrasse	xxx.xxx
Whg. 14 \| Haus 3	1. OG	50,84 m²	Balkon	xxx.xxx
Whg. 17 \| Haus 4	EG	52,57 m²	Terrasse	xxx.xxx
Whg. 19 \| Haus 4	1. OG	50,84 m²	Balkon	xxx.xxx

3-Zimmer-Wohnungen

WHG \| Haus	Etage	Wohnfläche	Terrasse/Balkon	Kaufpreis
Whg. 1 \| Haus 1	EG	68,12 m²	Terrasse	xxx.xxx,--
Whg. 3 \| Haus 1	1. OG	70,92 m²	Balkon	xxx.xxx €
Whg. 6 \| Haus 2	EG	68,12 m²	Terrasse	xxx.xxx
Whg. 8 \| Haus 2	1. OG	70,92 m²	Balkon	xxx.xxx
Whg. 10 \| Haus 2	DG	96,12 m²	Dachterrasse	xxx.xxx
Whg. 11 \| Haus 3	EG	68,12 m²	Terasse	xxx.xxx
Whg. 13 \| Haus 3	1. OG	70,92 m²	Balkon	xxx.xxx
Whg. 14 \| Haus 3	DG	96,12 m²	Dachterrasse	xxx.xxx