Auf einem großzügigen Grundstück im Ortskern von Sauerlach entstehen, umgeben von viel Grün, die WENDELGÄRTEN – zwei architektonisch ansprechende Mehrfamilienhäuser mit 10 Wohneinheiten in der Schützenstraße und 8 Wohneinheiten in der Wendelsteinstraße. Die sensible Einbindung des Wohnensembles in das gewachsene Ortsbild sorgt für ein gehobenes Wohngefühl im unverwechselbaren Stil des oberbayerischen Voralpenlandes.
Wohnidylle vor den Toren Münchens
Im Herzen von Sauerlach, einer der attraktivsten Gemeinden im südlichen Münchner Umland, errichten wir für Sie an der Schützenstraße/Wendelsteinstraße – nur 450 Meter von der S-Bahn-Station entfernt – zwei attraktive Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen, eingebettet in eine beschauliche Nachbarschaft.
Die 2-, 3-, 3,5- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 53 m² bis ca. 109 m² verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss – mit sonnigen Privatgärten, großen Terrassen und Balkonen. Nach bereits fünf erfolgreich realisierten Wohnprojekten in Sauerlach entsteht hier unser neuestes Objekt, die WENDELGÄRTEN – ein Wohnprojekt, das hinsichtlich Lage und Wohnqualität keine Wünsche offen lässt!
Stilvoll wohnen – umgeben von Grün
Die mit viel Feingefühl geplanten Fassaden vermitteln auf den ersten Blick hochwertiges Wohnen mit Wohlfühlcharakter: Durch die Kombination aus traditionellem roten Satteldach, ansprechenden Holzelementen und großflächigen, teils bodentiefen Fenstern genießen Sie täglich nicht nur den Blick ins Grüne – es gelangt auch viel Tageslicht in die gut geschnittenen Wohnräume Ihres neuen Zuhauses.
Große Privatgärten und gemeinschaftliche Grünflächen zwischen den Wohngebäuden laden zum Verweilen ein. Unterhalb der Gebäude befindet sich die private Tiefgarage mit 30 komfortablen Einzelstellplätzen – von hier aus gelangen Sie ganz bequem über den hauseigenen Aufzug in wenigen Schritten in Ihre neue Wohnung.
Wohnen im Grünen, die Metropole nebenan
Die Gemeinde Sauerlach zählt nicht nur aufgrund ihres besonderen Charmes, sondern insbesondere aufgrund ihrer einzigartigen Lage unmittelbar vor den Toren Münchens – und nur einen Katzensprung entfernt von den Bayerischen Alpen und dem Tegernsee – zu den gefragtesten Wohngegenden südlich von München.
Von Ihrem neuen Zuhause aus sind Sie perfekt angebunden an alle wichtigen Ziele im Alltag: Die Münchner Stadtgrenze erreichen Sie über den eigenen Autobahnanschluss an die A8 in nur 15 Minuten. Und auch die öffentliche Anbindung lässt keine Wünsche offen – nach nur 450 Metern steigen Sie ganz bequem in die S-Bahn (S3) und stehen nach 29 Minuten am Münchner Marienplatz. Ganz ohne Stress und Stau, bequemer geht es kaum!
Nach Feierabend oder am Wochenende beginnt die Erholung in nächster Umgebung: Seen und Berge des bayerischen Voralpenlandes erreichen Sie in kurzer Zeit – für Wanderausflüge, Biergartenbesuche oder Badetage. Und im Winter sind auch die Skigebiete der Alpen schnell erreichbar.
Ein Ort zum Leben und sich Wohlfühlen
Wie kaum einer anderen Umlandgemeinde ist es Sauerlach gelungen, seinen ursprünglichen oberbayerischen Charakter und sein liebenswertes dörfliches Flair zu bewahren. Zwischen Maibaum, Biergärten, Vereinsleben und Märkten bietet Sauerlach eine Wohnidylle, die spürbar entschleunigt.
Das Besondere an Ihrem neuen Zuhause in den WENDELGÄRTEN ist sicherlich die absolut idyllische Lage inmitten des Sauerlacher Ortszentrums. Und trotz der Ruhe sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Nach 250 Metern erledigen Sie Ihre Einkäufe über einen beschaulichen Fußweg im nahen Edeka-Supermarkt an der Sommerlinde, beim Bäcker, Metzger oder in der Apotheke; hinzu kommen zahlreiche kleine Läden, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich sorgt Sauerlach mit einer Grundschule, liebevollen Kindergärten, einer Volkshochschule und Spielplätzen dafür, dass sich auch die kleinsten Bewohner hier rundum wohlfühlen. Und nach Feierabend lohnt sich ein kurzer Besuch im nur 400 Meter entfernten traditionellen Postwirt mit seinem einladenden Biergarten!
Ausstattung und Bauqualität
Eine eigene Wohnung ist oft eine Entscheidung fürs Leben – deshalb ist die Bauqualität ein wichtiger Faktor bei der Entscheidung für die WENDELGÄRTEN. Durch eine sorgsame Auswahl sämtlicher Materialien, eine perfekte handwerkliche Ausführung und, nur als ein Beispiel, die Verwendung von echtem Mauerwerk aus hochwertigen Wärmedämmziegeln werden Sie sich hier rundum wohlfühlen.
Ausstattungsmerkmale
- komfortable Fußbodenheizung
- hochwertiges Eichenholzparkett im Schiffsverband in allen Wohnräumen
- in den Bädern moderne Feinsteinzeugfliesen in verschiedenen Oberflächen und Farben
- bodengleiche Duschen
- formschöne Bad- und Sanitärausstattung
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Photovoltaik auf dem Dach
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- komfortable Einzelstellplätze in der Tiefgarage
- Vorrichtung für Elektromobilität in der Tiefgarage
- optional: Smart-Home-Paket
Wir sorgen für angenehmes Wohnklima
Die Energieversorgung beider Häuser erfolgt über einen komfortablen Fernwärmeanschluss an die Geothermie Sauerlach.
Die moderne Photovoltaikanlage auf den Dachflächen erzeugt zusätzliche Energie und entlastet so nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel bei der jährlichen Stromrechnung: Der eigens erzeugte Strom unterstützt die Stromversorgung der Gemeinschaftsflächen – zum Beispiel die Beleuchtung der Treppenhäuser, der Tiefgarage oder den Betrieb des Aufzugs – und reduziert so die Kosten für Sie spürbar!
Grundrisse & Preise
Wohnungen für jeden Geschmack
Mit 10 Wohneinheiten im Haus Schützenstraße und 8 Wohneinheiten im Haus Wendelsteinstraße bietet das Wohnensemble für jede Lebenssituation die perfekte Wohnung – sei es die großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit über 109 m² und privatem Süd-West-Garten für traumhafte Sommertage mit der ganzen Familie oder eine kompakte Single-Wohnung mit ca. 53 m² und sonnigem Südbalkon.
Im Dachgeschoss finden Sie intelligent geschnittene Raumwunder, die neben ihren 3 bzw. 4 Zimmern noch einen weiteren Raum für eine vielseitige Nutzung bieten. Suchen Sie sich Ihre Traumwohnung aus – in den WENDELGÄRTEN Sauerlach!
2-Zimmer-Wohnungen
| Haus | WHG | Etage | Wohnfläche | Terrasse/Balkon | Kaufpreis | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Schützenstraße | Whg. 05 | OG |
53,37 m² |
Balkon | 499.000 € |  |
| Schützenstraße | Whg. 06 | OG | 53,37 m² | Balkon | 496.000 € |  |
| Schützenstraße | Whg. 09 | DG | 62,49 m² | Balkon | Reserviert |  |
3-Zimmer-Wohnungen
| Haus | WHG | Etage | Wohnfläche | Terrasse/Balkon | Kaufpreis | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Schützenstraße | Whg. 03 | EG | 92,34 m² | Terrasse | 789.000 € |  |
| Schützenstraße | Whg. 04 | OG | 80,68 m² | Balkon | Reserviert |  |
| Schützenstraße | Whg. 07 | OG | 80,68 m² | Balkon | Reserviert |  |
| Schützenstraße | Whg. 08 | DG | 79,27 m² | Balkon |
736.000 € |
 |
| Schützenstraße | Whg. 10 | DG | 79,28 m² | Balkon | 725.000 € |  |
| Wendelsteinstraße | Whg. 12 | EG | 73,55 m² | Terrasse | 686.000 € |  |
| Wendelsteinstraße | Whg. 13 | EG | 85,61 m² | Terrasse | 739.000 € |  |
| Wendelsteinstraße | Whg. 15 | OG | 74,20 m² | Balkon | 689.000 € |  |
| Wendelsteinstraße | Whg. 16 | OG | 78,52 m² | Balkon |
Reserviert |
 |
| Wendelsteinstraße | Whg. 17 | DG | 89,39 m² | Balkon | 819.000 € |  |
3,5-Zimmer-Wohnungen
| Haus | WHG | Etage | Wohnfläche | Terrasse/Balkon | Kaufpreis | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Schützenstraße | Whg. 02 | EG | 98,12 m² | Terrasse | 839.000 € |  |
4-Zimmer-Wohnungen
| Haus | WHG | Etage | Wohnfläche | Terrasse/Balkon | Kaufpreis | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Schützenstraße | Whg. 01 | EG | 109,09 m² | Terrasse | 946.000 € |  |
| Wendelsteinstraße | Whg. 11 | EG | 101,75 m² | Terrasse | Reserviert |  |
| Wendelsteinstraße | Whg. 14 | OG | 94,97 m² | Balkon | Reserviert |  |
| Wendelsteinstraße | Whg. 18 | DG | 103,04 m² | Balkon | 896.000 € |  |
Hinweise:
Zu jeder Wohnung ist mindestens ein TG-Stellplatz zu erwerben; Preise ab 32.500,- €.
Beratung
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Unsere Vertriebsleiterin Frau Julia Böhler berät Sie gerne:
Frau Julia Böhler
Telefon: 089 / 547 007 – 29
Email: j.boehler@bgv-bautraeger.de
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