GettyImages-530765574
GettyImages-116378409

Zuhause im Grünen

Unter einem perfekten Zuhause versteht jeder etwas anderes, doch jeder sucht das Besondere. Mit einer Ausstattung, die für das tägliche Leben ausgerichtet ist und dem Alltag standhält. Und mit Räumen, die viele Möglichkeiten für Spontanität und Umgestaltung bieten.

Im Wohnpark Westleiten findet man diesen ganz besonderen Ort. Aufgeteilt in zwei Häuser sind die insgesamt nur 17 Wohnungen wie gemacht für ein glückliches Zusammenwohnen mitten im Grünen. Ein Zuhause, das den Bedürfnissen und Ansprüchen aller Bewohner gerecht wird und jedem ein Stück wertvollen Freiraum schenkt.

Sowohl Singles, Paare und Familien, die gerne mitten in der Natur wohnen und trotzdem eine schnelle Anbindung an die Stadt schätzen können hier alle Ansprüche an ein urbanes Leben mit dem Wunsch nach Freiraum und Natur vereinen. Dank der Nähe zu den bayrischen Wirtschaftszentren bietet der Wohnpark Westleiten das perfekte Zuhause für berufsbedingte Pendler, die nach einem anstrengenden Tag gerne zurück ins Grüne kommen. Senioren, die ein selbständiges Leben in einer Wohnung mit barrierefreiem Zugang bevorzugen, finden hier die perfekte Wohnung für einen sorglosen Ruhestand. Und auch wer vorerst nicht selbst einziehen möchte, findet hier eine interessante Kapitalanlage für die Zukunft.

Wenn aus vier Wänden ein Zuhause wird

Die beiden hochwertigen Mehrfamilienhäuser sind eingebettet in eine liebevoll angelegte Gartenanlage, die für die großen und kleinen Bewohner einen beliebten Treffpunkt bildet. Zusätzlich verfügt jede der insgesamt 17 Wohnungen über eine großzügige Terrasse mit einem eigenen Garten auf der man die Zeit im Freien ganz für sich genießen kann oder eine sonnenverwöhnte Loggia. Ein Highlight gibt es für die Bewohner der vier Penthauswohnungen: Von der Dachterrasse hat man einen herrlichen Blick über die weiten Hopfenfelder der schönen Hallertau.

Von der hauseigenen Tiefgarage mit 29 Einzelstellplätzen gelangt man barrierefrei und komfortabel mit dem Lift in die modernen Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sich in den beiden Häusern auf drei Wohngeschosse verteilen. Die Grundrisse variieren zwischen 65 m2 und 124 m2 Wohnfläche und ermöglichen allen Bewohnern ihr Zuhause auf ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.

Ein Stück Lebensqualität

Die Gemeinde Schweitenkirchen liegt im Herzen der Hallertau und ist das perfekte Zuhause für Naturliebhaber jeden Alters. Mit nur 5.200 Einwohnern ist es ein lebenswerter Ort, fernab von Stress und Hektik, an dem jeder Bewohner ein Teil einer gewachsenen Gemeinschaft wird. Umgeben von Wiesen und den bekannten Hopfengärten können auch die kleinen Bewohner hier unbeschwert aufwachsen und jeden Tag neue Abenteuer erleben. Neben zwei Kindergärten, einer nagelneuen Kinderkrippe sowie einer Grund- und Mittelschule gibt es für den Nachwuchs auch einen weitläufigen Kinderpark, der keine Wünsche offen lässt.

Auch die großen Bewohner können sich auf ein Stück Lebensqualität freuen, wie man sie so nur noch ganz selten findet. Der Bäcker grüßt einen mit Namen und hält die Lieblingssemmel schon bereit. Und auch im großen Supermarkt hat man immer Zeit für ein paar nette Worte. Zudem findet man in Schweitenkirchen auch eine gute medizinische Versorgung.

Ein wahrer Spitzenreiter ist Schweitenkirchen im sportlichen Bereich: Von Tennishallenplätzen über Fußballplätze, Turnräume und Mehrzweckhallen bis hin zu einem Sportzentrum mit über 3.000 m² Nutzfläche kann man sich hier das ganze Jahr über fit halten. Wer gerne in die Pedale tritt, findet in Schweitenkirchen ein wahres Radlparadies: Die Hallertauer Hopfentour verläuft direkt durch die Gemeinde und zählt zu einer der schönsten Fahrradstrecken in Deutschland.

Mitten drin und doch für sich

Dank seiner strategisch günstigen Lage wurden in den letzten Jahren zwei große Gewerbegebiete mit insgesamt 500.000 m² Gewerbefläche entwickelt und somit mehrere 100 Arbeitsplätze geschaffen.

So zeichnet sich Schweitenkirchen als moderne, aufstrebende Gemeinde mit optimaler Anbindung an die großen bayrischen Wirtschaftszentren und Großstädte aus. In nur zehn Autominuten ist man in der historischen Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm. Die bayrische Landeshauptstadt München liegt nur ca. 40 Kilometer entfernt und ist über die Autobahn A9 schnell zu erreichen, ebenso wie Ingolstadt, Regensburg oder Nürnberg. Wer so gut angebunden ist, kann sein Zuhause inmitten des größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiets der Welt gleich noch mehr genießen und sich jeden Tag über die vielen Vorzüge einer kleinen Gemeinde freuen – mit der Gewissheit auf nichts verzichten zu müssen. Und wen es doch mal in die Ferne zieht, der ist in nur 20 Autominuten am Münchner Flughafen.

Das Leben kann so schön sein

In einer kleinen Gemeinde zu wohnen hat so manchen Vorteil. Alle Geschäfte des

täglichen Bedarfs sind hier fußläufig zu erreichen – vom Supermarkt, über den Blumenladen bis zum Metzger. Mit Blick über die endlosen Felder kann man gemütlich seine täglichen Besorgungen erledigen ohne Stau und lästige Parkplatzsuche. Die vorhandenen Geschäfte sind schon seit einigen Jahren im Ort ansässig und haben sich perfekt auf die Wünsche ihrer Bewohner eingestellt. Eine persönliche Beratung und qualitätsbewusste Produkte sind hier eine Selbstverständlichkeit.

Auch kulinarisch zeigt sich Schweitenkirchen weltoffen: Von der gutbürgerlichen Küche im Landgasthof Bernbeck bis zur mediterranen Kochkunst in der Pizzeria Calabrese kann man es sich jeden Tag woanders schmecken lassen. Auch außerhalb des Tellers kommt in Schweitenkirchen niemals Langeweile auf: Beim alljährlichen Volksfest, einem abwechslungsreichen Kinder-Ferienprogramm und jeder Menge weiterer Veranstaltungen und Festlichkeiten kommen alle Bewohner auf ihre Kosten.

Erstklassige Ausstattung

Eine neue Wohnung soll nicht nur beim Einzug ein Anlass zu Freude und Zufriedenheit sein, sondern für viele Jahre. Den entscheidenden Unterschied macht daher die Bauqualität. Und die ist bei jedem BGV-Bauvorhaben erstklassig – dank der perfekten handwerklichen Ausführung und der durchgehend hochwertigen Ausstattung.

Zum Beispiel:

– Modernes großformatiges Fliesendesign in vielen Farben und Oberflächen
– Formschöne Sanitärausstattung von R+F und Kaldewei
– Edle Armaturen von Grohe
– Parkettböden im Schiffsverband in allen Wohnräumen
– Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
– Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
– Elektrische Rollläden
– Erhöhtes Gebäude-Sicherheitsmanagement

Die Kombination aus idealer Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und bester Bauqualität

macht diese Immobilie zu einem hoch attraktiven Angebot – zum Selbstbezug ebenso wie zur Kapitalanlage.

Übersicht

Haus 1 – Noch verfügbar –

Schweitenkirchen Haus 1



Haus 2 – Noch verfügbar –

Schweitenkirchen Haus 2



Beratung & Verkauf

IMMOBILIEN EISENBARTH
Elisabethstraße 38
80796 München

Fr. Jeannette Eisenbarth

Tel 1: 089 / 69 37 01 72
Tel 2: 089 / 28 80 61 10
Fax : 089 / 28 80 61 129

www.immobilien-eisenbarth.de
info@immobilien-eisenbarth.de

Nach oben