Die Gleichung geht auf. Mit ROSI 4.0 entsteht in der Rosenheimer Straße 5 in Holzkirchen, nur einen Steinwurf vom Marktplatz entfernt, ein hochwertiges Wohnensemble, bestehend aus nur vier kleinen, dreigeschossigen Häusern im Spannungsfeld von traditioneller und moderner Architektur.

Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks verteilen sich drei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Wohneinheiten, Penthouse-Geschoss und großzügigen Dachterrassen. Das vierte Mehrfamilienhaus, vorne an der Rosenheimer Straße, bestehend aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, verkörpert mit seinem rot eingedeckten Satteldach eine traditionelle, ländliche Bauweise und bietet so einen gelungenen Kontrastpunkt innerhalb des Grundstücks.

Durch die unterhalb der Häuser 1 — 3 situierte Tiefgarage ergibt sich ein nahezu autofreies Areal mit Platz für die ansprechend angelegten Außenanlagen. Freuen Sie sich auf viel Grün und einen kleinen Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen oder dem freundlichen Austausch mit Nachbarn einlädt.

Die nahezu baugleichen Häuser 1 — 3 mit ihren jeweils fünf Wohneinheiten überzeugen bereits auf den ersten Blick mit einer optisch ansprechenden, edlen Holzverschalung rund um den Eingangsbereich und das gesamte Dachgeschoss sowie mit ihren durchgehend gut durchdachten, kompakten Grundrissen. Unterhalb der Gebäude befindet sich die eigene Tiefgarage mit ihren 10 Einzel- und 16 Mehrfachparkplätzen. Über einen hauseigenen Lift je Gebäude erreichen Sie von hier ganz bequem jede der insgesamt 15 Wohneinheiten.

In jedem Haus haben Sie die Wahl zwischen modern geschnittenen 2 — 3 Zimmer-Wohnungen (ca. 46 m2 — ca. 83 m² Wohnfläche) verteilt über Erd- und Obergeschoss und einer großen Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss. Die gut durchdachten, teils barrierefreien Wohnungen werden jedem individuellen Bedürfnis gerecht und sorgen durch ihre Orientierung für eine stets helle und freundliche Atmosphäre.

Hell und freundlich wird in Rosi 4.0 sowieso großgeschrieben. So hat jede Wohnung eine eigene Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse, um dort Sonne zu tanken und die frische Luft zu genießen.

Ein besonderes Highlight sind natürlich auch die Penthouse-Wohnungen, welche sich in jedem Baukörper über das gesamte Dachgeschoss erstrecken. Hier gelangen Sie mit dem Lift aus der Tiefgarage unmittelbar in Ihre Wohnung und können sich über eine großzügige Dachterrasse mit Blick in die Ferne freuen.

Treffender lässt sich Haus 4 kaum beschreiben. Außen im klassischen Stil mit Satteldach gehalten, finden Sie im Inneren modern geschnittene und komfortabel ausgestattete Wohnungen, die für jede Lebenssituation das richtige Zuhause bieten. Durch die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besteht dieses Mehrfamilienhaus zudem aus insgesamt nur drei Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 52 m2 und ca. 83 m2.

Über das moderne Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit seiner kompakten 2-Zimmer- und einer modernen 3-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss erstreckt sich eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit geräumigen rund 83 Quadratmetern. Mit offenem Wohn-/Essbereich, einem zusätzlichen Gäste-WC und dem großzügigen Süd-West-Balkon stellt diese DG-Wohnung eine gelungene Alternative zu den modernen Penthouse-Wohnungen der Häuser 1—3 dar.

Nicht zu vergessen: auch in Haus 4 kommen Sie selbstverständlich in den Genuss der herrlichen Holzkirchner Abendsonne. So verfügen auch hier sämtliche Wohnungen über einen großzügig geplanten Balkon!

Holzkirchen — es gibt nur wenige Kommunen in der Region, die so Vieles in sich vereinen: die bayerisch-gemütliche Lebensart mit einer Vielzahl an hochkarätigen Arbeitgebern; umgeben von wunderbarer Natur und gleichzeitig die Weltstadt mit Herz vor der Haustür; eine 1a-Infrastruktur inklusive S-Bahn und Regionalexpress nach München und dabei die freie Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ob jung oder alt — wer in Holzkirchen seinen Lebensmittelpunkt hat, dem stehen alle Möglichkeiten offen, sei es im Business oder in der Freizeit!

Die außergewöhnliche Lage von Holzkirchen wird Sie begeistern — idyllisch gelegen und doch perfekt angebunden. Durch den eigenen S-Bahnhof vor Ort brauchen Sie nicht einmal in Ihr Auto zu steigen, um nach nur kurzer Zeit völlig stau- und stressfrei mitten im Münchner Zentrum zu stehen.

Aber auch mit dem Auto ist es ein Leichtes, über die schnell erreichte A8 in etwa einer halben Stunde beispielsweise zu den großen Arbeitgebern im Münchner Süden bzw. Osten zu gelangen. Egal ob zur Arbeit, ins Theater, ins Restaurant oder einfach zum Stadtbummel, ob mit dem Auto oder dem ÖPNV: von Holzkirchen aus ist die Weltstadt mit Herz nie weit entfernt.

Insbesondere auch am Wochenende oder nach Feierabend kann die Lage von Holzkirchen punkten. Mal kurz nach der Arbeit zum Joggen in den Wald oder aufs Mountainbike oder Rennrad setzen; die Trekkingschuhe anziehen und von zu Hause weg die Natur erwandern; oder schnell die Badehose einpacken und noch kurz an den Tegernsee — Sie haben die freie Auswahl. Und wer kann schon behaupten, in knapp einer halben Stunde auf der Skipiste zu stehen!

In einer Wohnung in ROSI 4.0 wohnen Sie inmitten des Ortskerns von Holzkirchen, umgeben von bester Infrastruktur und doch geschützt vor der Hektik des Alltags. Nur rund drei Gehminuten entfernt befindet sich das moderne Einkaufszentrum HEP mit Supermarkt, Apotheke und Drogeriemarkt. Auch Ihre frischen Semmeln holen Sie morgens einfach zu Fuß bei Ihrem Bäcker gleich um die Ecke. Lust auf regionale Produkte? Schauen Sie doch mal spontan auf dem nur 200 Meter entfernten „Grünen Markt“ vorbei, der wöchentlich Produkte von regionalen Erzeugern auf dem Holzkirchner Marktplatz anbietet. Selbst die kleinsten Bewohner von ROSI 4.0 sind mit Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule in nächster Nähe bestens versorgt.

Und wer nach einem stressigen Tag nur etwas Ruhe und Entspannung sucht, der kann durch die geschützte Lage von ROSI 4.0 auch einfach ungestört seinen Feierabend genießen.

Diese Balance zwischen „mittendrin“ und „Privatsphäre“ übt den unwiderstehlichen Reiz von ROSI 4.0 aus und macht Ihre neue Wohnung zu einem perfekten Zuhause

Anschrift
Rosenheimer Straße 5
83602 Holzkirchen

Besichtigung Samstags von 11.00 bis 13.00 Uhr                                                             oder nach telefonischer Vereinbarung

Eine neue Wohnung soll nicht nur beim Einzug ein Anlass zur Freude und Zufriedenheit sein, sondern für viele Jahre und Jahrzehnte.

Deshalb ist die Bauqualität auch bei ROSI 4.0 wieder hervorragend- dank einem Mauerwerk aus hochwertigem Wärmedämmziegel, einer sorgfältig ausgewählten Ausstattung und der perfekten handwerklichen Ausführung durch unsere erfahrenen Partnerfirmen.

Einige Bau und Ausstattungs-Highlights:

– Solide Ziegelbauweise mit Wärmedämmziegel für bestes Raumklima

– Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

– Hochwertiges Eichenholzparkett im Schiffsverband der Marke BAUWERK

– Moderne Feinsteinzeugfliesen in verschiedenen Farben und Oberflächen

– Formschöne Sanitärausstattung von OPTILINE, LAUFEN und KALDEWEI

– Edle Armaturen von GROHE

– Videogegensprechanlage mit Farbdisplay

Übersicht

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Holzkirchen - ROSI 4.0



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