ST. GILGENER EINS - Wohnen am Tor zum Fünfseenland
Viel Privatsphäre genießen und doch Teil einer kleinen nachbarschaftlichen Gemeinschaft sein – freuen Sie sich auf ST. GILGENER EINS.
Im Westen von Gilching entsteht ein neues und lebenswertes Wohnensemble, bestehend aus fünf charmanten Mehrfamilienhäusern mit jeweils 8 Wohneinheiten. Durch die Anordnung der Häuser auf dem Grundstück bildet sich eine zentral gelegene, attraktive Freifläche als Mittelpunkt des Ensembles, welcher für die großen und kleinen Bewohner viel Raum für ein geschütztes und gemeinschaftliches Miteinander bietet.
Mehr Lebensqualität – für alle!
In ST. GILGENER EINS werden Sie sich auf den ersten Blick zu Hause fühlen. Dafür sorgt nicht nur die überschaubare Größe der einzelnen Häuser des Ensembles mit jeweils nur 8 Wohneinheiten, sondern auch ihre architektonische Gestaltung mit einem klassischen und doch modern wirkenden anthrazitfarbenen Satteldach.
In jedem der nahezu baugleichen Häuser befinden sich ansprechende 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen, verteilt über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Mit dem hauseigenen Aufzug erreichen Sie in nur wenigen Schritten von der Tiefgarage ganz bequem jede einzelne Etage.
Mit seinen teils barrierefreien, gut durchdachten Grundrissen und hellen Räumen findet sich in ST. GILGENER EINS für jede Lebenssituation und jedes Alter das passende Zuhause. Von der großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und großen Dachflächenfenstern über die kompakte 2-Zimmer-Single-Wohnung im Obergeschoss in Süd-Ausrichtung bis hin zur 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil für die ganze Familie bietet jedes der fünf Häuser eine vielfältige Auswahl.
Freuen Sie sich auf sonnige Tage im Garten, Home-Office auf dem Balkon oder ein Sonnenbad auf der Dachterrasse.
Immer optimal angebunden –
ob mit dem Auto oder der S-Bahn
Die hervorragende Anbindung Ihrer neuen Wohnung in ST. GILGENER EINS nach München und in das Fünfseenland schafft echte Lebensqualität im Arbeitsalltag und der Freizeit. Über die nur drei Minuten entfernte und dreispurig ausgebaute Autobahn A 96 erreichen Sie mit dem Auto mühelos in weniger als 20 Minuten die bayerische Landeshaupstadt.
Sie wollen Ihr Auto aber auch einfach einmal stehen lassen? Kein Problem, die S-Bahn-Haltestelle Neugilching ist nur ca. 100 Meter entfernt. Von hier gelangen Sie mit der Linie S 8 im 20-Minuten-Takt nach München oder direkt zum Flughafen. In nur ca. 35 Minuten erreichen Sie so beispielsweise Ihr Büro im Stadtzentrum, die Stachus-Passagen für einen spontanen Stadtbummel oder Ihr Lieblingsrestaurant in der Altstadt.
Wenn Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag für einen erholsamen Feierabend mit Sonnenuntergang am See entscheiden – mit der S 8 sind Sie in nur 17 Minuten ganz bequem im idyllischen Herrsching am Ammersee mit seinen zahlreichen Restaurants und Ausflugsdampfern.
Gilching – eine Gemeinde
mit allen Möglichkeiten
Was Ihr Zuhause in ST. GILGENER EINS besonders attraktiv macht, ist nicht nur die S-Bahn-Station „Neugilching“ gleich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, sondern auch eine Nahversorgung, die keine Wünsche offenlässt. Den Supermarkt, die Bäckerei oder die Apotheke erreichen Sie ganz bequem zu Fuß von Ihrer Wohnung aus. Unweit entfernt, rund um den Gilchinger Marktplatz und in der Römerstraße, finden Sie darüber hinaus eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants aller Art.
Auch in Bezug auf Bildung bietet Gilching von der Grundschule bis zum Gymnasium sämtliche Möglichkeiten für Ihre Kinder. Dazu gibt es für die Kleinsten zahlreiche Kitas, Krippen, Kindergärten, wie beispielsweise die nur rund 850 Meter entfernte „Villa Holzwurm“, und sogar eine eigene Volkshochschule – Kinder, Jugendliche und Erwachsene sind in dieser Gemeinde bestens aufgehoben!
Freizeitglück pur
Weßlinger See, Pilsensee, Wörthsee, Ammersee, Starnberger See – wohl dem, der in dieser Nachbarschaft wohnt. Von ST. GILGENER EINS sind Sie für eine kurze Abkühlung in 5 Autominuten am Weßlinger See oder in 10 Minuten am Ostufer des Ammersees. Schwimmen, Segeln, Surfen, Kiten oder Schlittschuhlaufen im Winter: Sie haben die freie Wahl. Nicht umsonst also wird Gilching als „Tor zum 5-Seen-Land“ bezeichnet.
Ausstattung und Bauqualität
Eine neue Wohnung soll nicht nur beim Einzug Anlass zur Freude und Zufriedenheit sein, sondern für viele Jahre. Den entscheidenden Unterschied macht dabei die Bauqualität. So errichten wir das Projekt ST. GILGENER EINS beispielsweise noch in echtem Mauerwerk aus hochwertigen Wärmedämmziegeln für ein wohngesundes Raumklima.
Durch die sorgsame Auswahl sämtlicher Materialien, eine perfekte handwerkliche Ausführung und unsere durchweg wertige Ausstattung werden Sie sich in Ihrer Wohnung in ST. GILGENER EINS rundum wohlfühlen können!
Ausstattungsmerkmale:
- Lift von der Tiefgarage bis ins DG
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Formschöne Bad- und Sanitärausstattung, bodengleiche Duschen
- Edles Fliesendesign in vielen Oberflächen und Farben
- Elektrische Rollläden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung und Anschluss an das Fernwärmenetz
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- und vieles mehr
Grundrisse & Preise auf einen Blick
In ST. GILGENER EINS findet sich die passende Wohnung für jeden Geschmack! Die Situierung des Hauses auf dem Grundstück, die Anzahl der Zimmer, ihre Ausrichtung, die Wohnungsgröße, ob mit Gartenanteil, Balkon oder Dachterrasse – unsere Übersicht verdeutlicht die Vielzahl der Wahlmöglichkeiten.
Suchen Sie sich Ihre Traumwohnung aus.
2-Zimmer-Wohnungen
| WHG | Etage | Wohnfläche | Terrasse/Balkon | Kaufpreis | |
|---|---|---|---|---|---|
| Haus 1 / Whg. 2 | EG | 48,68 m² | Garten | verkauft |  |
| Haus 1 / Whg. 5 | OG | 45,63 m² | Balkon | verkauft |  |
| Haus 1 / Whg. 8 | DG | 57,77 m² | Dachterrasse | verkauft |  |
| Haus 2 / Whg. 10 | EG | 48,68 m² | Garten | verkauft |  |
| Haus 2 / Whg. 13 | OG | 45,63 m² | Balkon | verkauft |  |
Mehr Auswahl...
| WHG | Etage | Wohnfläche | Terrasse/Balkon | Kaufpreis | |
|---|---|---|---|---|---|
| Haus 2 / Whg. 16 | DG | 57,77 m² | Dachterrasse | verkauft |  |
| Haus 3 / Whg. 18 | EG | 48,68 m² | Terrasse | verkauft |  |
| Haus 3 / Whg. 21 | OG | 45,63 m² | Balkon | verkauft |  |
| Haus 3 / Whg. 24 | DG | 58,19 m² | Dachterrasse | verkauft |  |
| Haus 4 / Whg. 26 | EG | 48,68 m² | Terrasse | verkauft |  |
| Haus 4 / Whg. 29 | OG | 45,63 m² | Balkon | verkauft |  |
| Haus 4 / Whg. 32 | DG | 58,19 m² | Dachterrasse | verkauft |  |
| Haus 5 / Whg. 34 | EG | 48,68 m² | Terrasse | verkauft |  |
| Haus 5 / Whg. 37 | OG | 45,63 m² | Balkon | verkauft |  |
| Haus 5 / Whg. 40 | DG | 58,19 m² | Dachterrasse | verkauft |  |
3-Zimmer-Wohnungen
| WHG | Etage | Wohnfläche | Terrasse/Balkon | Kaufpreis | |
|---|---|---|---|---|---|
| Haus 1 / Whg. 1 | EG | 86,76 m² | Terrasse | verkauft |  |
| Haus 1 / Whg. 3 | EG | 77,66m² | Terrasse | verkauft |  |
| Haus 1 / Whg. 4 | OG | 78,36 m² | Balkon | verkauft |  |
| Haus 1 / Whg. 6 | OG | 76,98 m² | Balkon | verkauft |  |
| Haus 2 / Whg. 9 | EG | 86,76 m² | Terrasse | verkauft |  |
Mehr Auswahl...
| WHG | Etage | Wohnfläche | Terrasse/Balkon | Kaufpreis | |
|---|---|---|---|---|---|
| Haus 2 / Whg. 11 | EG | 77,66 m² | Terrasse | verkauft |  |
| Haus 2 / Whg. 12 | OG | 78,36 m² | Balkon | verkauft |  |
| Haus 2 / Whg. 14 | OG | 76,98 m² | Balkon | verkauft |  |
| Haus 3 / Whg. 17 | EG | 86,76 m² | Terrasse | verkauft |  |
| Haus 3 / Whg. 19 | EG | 77,66 m² | Terrasse | verkauft |  |
| Haus 3 / Whg. 20 | OG | 78,36 m² | Balkon | verkauft |  |
| Haus 3 / Whg. 22 | OG | 76,9 m² | Balkon | verkauft |  |
| Haus 4 / Whg. 25 | EG | 86,76 m² | Terrasse | verkauft |  |
| Haus 4 / Whg. 27 | EG | 77,66 m² | Terrasse | verkauft |  |
| Haus 4 / Whg. 28 | OG | 78,03 m² | Balkon | verkauft |  |
| Haus 4 / Whg. 30 | OG | 76,98 m² | Balkon | verkauft |  |
| Haus 5 / Whg. 33 | EG | 86,76 m² | Terrasse | verkauft |  |
| Haus 5 / Whg. 35 | EG | 77,66 m² | Terrasse | verkauft |  |
| Haus 5 / Whg. 36 | OG | 78,36 m² | Balkon | verkauft |  |
| Haus 5 / Whg. 38 | OG | 76,98 m² | Balkon | verkauft |  |
4-Zimmer-Wohnungen
| WHG | Etage | Wohnfläche | Terrasse/Balkon | Kaufpreis | |
|---|---|---|---|---|---|
| Haus 1 / Whg. 7 | DG | 100,90 m² | Dachterrasse | verkauft |  |
| Haus 2 / Whg. 15 | DG | 100,90 m² | Dachterrasse | verkauft |  |
| Haus 3 / Whg. 23 | DG | 101,87 m² | Dachterrasse | verkauft |  |
| Haus 4 / Whg. 31 | DG | 101,54 m² | Dachterrasse | verkauft |  |
| Haus 5 / Whg. 39 | DG | 101,87 m² | Dachterrasse | verkauft |  |
